年末の掃除

年末の掃除

不動産投資に慣れている人であれば、色々と自分でこなしている人もいるでしょう。
ハウスクリーニングもある程度自分でこなしてしまえば、費用の削減にもつながります。
逆に全て業者に依頼し自分の手間を減らすのも方法です。
どちらを取るのかはその人のスタイルによっても違いがありますが、大掃除から見るテクニックなども活用していくと効率が上がります。
時期的にも大掃除に当たる年末ですので、どのような方法で進めていくのか、場所による違いも理解しながら進めていくのがポイントです。

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逆算して工程の予測を立てる

掃除をする上でまずやらなければいけないのは、スケジュールの設定です。
なんでも掃除をすればいいというわけではありません。
ゴミを出さなければいけない状況となれば、一体いつ回収されるのか、その予定を知らなければうまく行かないからです。
この予定から逆算していくと、工程の予測がつくようになります。
例えば、リフォームをしてペンキの空き缶などが出るのであれば、うまく調整した方がいいでしょう。
設備を取替え古いものを処分したいのであれば、粗大ごみなどにターゲットを当てる必要があります。
つまり、一体何をいつするのか、リスト化して対処する必要が出てくるのです。
予定を決めなければ、うまくいかない代表例といってもいいでしょう。

年末に行う理由の一つとして、年明けに募集をかけやすいという事情があります。
3月から4月にかけての転勤時期に合わせ、年明けから部屋を探す人も多くなるからです。
年末に大掃除をしておけば、年が明けてもバタバタする必要はないでしょう。

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何が優先か見極めていこう

大掃除の順番としては、何が不要なのかを最優先とします。
不用品を処分するためには、それなりに時間も都合も考慮しなければいけないからです。
次に水回りが中心となります。
不動産投資でも、水回りは重要なポイントです。
内見した時によく見られる場所といってもいいでしょう。
自分が内見するとして、トイレの水が止まっており黒ずんでいたらいい気分はしないはずです。
お風呂や台所が水垢だらけで汚く見えてしまえば、気持ちがゆらがなくなるのは致し方ない反応と言えます。
ほこりを落とす場合は高いところから始め、最後は掃き出せるように遠いところから玄関に向かって掃除していくのがポイントです。
最終的には玄関で、全て綺麗になるように組み立てて行かなければいけません。
単純に見えてとても難しいのです。

少しでも費用を浮かせるのであれば、できるだけ自分でやってしまうほうがいいでしょう。
DIYも広く浸透し、リフォームされてしまうような大家さんも多くいます。
ただし、自分で自信がないのであれば、業者に任せてしまうほうが確実でリスクも少ないのを忘れてはいけません。

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プロフィール

プロフィール

こんにちは!コージーです。

1982年生まれ、群馬県出身。
安月給の転勤族。大阪→姫路→高松を10年近く転々とする流浪生活の末、現在は東京都在住。
家族は夫と娘2人(6歳と4歳)。

プロフィール画像は「スピッツと椎名林檎が好きで、ジム通いも頑張っている」の図。
不動産投資歴1年半で戸建て3軒を所有、しかし……!?!?
行動指針のキーワードは「人生一度きり」「いてまえ精神」「短期集中突破」。目指せ(小)金持ち。