格安の玄関框リフォームは?

こんにちは、不動産投資家のコージーです!!
エアコンプレッサーを購入した大家さんは床のくぎ打ちで使う予定だそうですが、バレンタインも間近だっていうのに、クリスマスプレゼントのように枕元に置いて、活躍の日を楽しみにしているらしいです。
そういえば、東京ドイツ村のイルミネーションは一見の価値ありですが、今もサンタさんがいますよ。

さて、酒も飲んでいないのに盛り上がったDIY座談会。続いての話題は「框」(かまち)について。
前半は工具について

玄関の框DIYあれこれ


リフォーム框(単板張り L字リフォーム框 玄関 幅木 「ブラックウォルナット」 無塗装 プレミアムグレード 天然木 クルミ ABWLP-165U-001)は高い。

ある大家さんがリフォーム後の玄関写真を共有したところ、ハイグレード大家さんが上がり框の仕上げに注目しました。
玄関の床と土間の段差の角に渡す横木のことですね。

框を見切り板にしたパターンその1。業者がやってくれたそうです。

というのは、見切り材で済ませていたからです。床にフローリング材を敷き、框は見切り材で若干段差が生じており、さらに元々の框が地層のように見える、という仕上がりになっております。

「プライドの高い職人ならやってくれないですよ」と感心していました。
邪道の工法を易々とやってくれる業者さんは、安上がりに済ませたい大家さんにとっては貴重なのですね。

すると、長老改め「親方」も見切り材を使った框の写真を披露してくれました。

より框っぽい幅広見切り板ですね!

十分キレイです。

そして、私の戸建て4号ちゃんの框ですよ。長さ6センチぐらいのプラスチックアングルです…。
玄関ホールの床はコンパネを上貼りしたのですが、框のツラときっちり合わせて貼ってしまったのです。見切り材を設置するシロを残さず。
で、角をそのままにしておくわけにはいかないため、自力で編み出した方法でありました。

プラスチックアングル框…強力両面テープで貼り、端はスタッズのようなイメージで画鋲を打ち込みました

二つの見切り材事例を見て、この方法にすればよかったーと思いました。
ただ、ここで訴えたいのは、このプラスチックアングル「框」でも入居者さんはついたということです。
しかも、大工さん夫妻。

事件現場からの衝撃ビフォーアフター

ビフォー

アフター。かわいー♡

さらに親方は階段の踏み板部分までペンキ塗装したというのです。
階段ってね、過去2軒でDIY試みた際も手つかずに終わった場所なんです。
キレイにする優先順位最下位っていうか。
そこをペンキ塗装するとは。

踏み板の塗装はもつのかな??
質問すると「それは使ってみないことには分かりません」とのことです。

DIYあるあるですが、内見の時にキレイならそれでいいじゃないかという。
入居してから出てくる不具合が、カッティングシートがはがれてくる、ふすま紙がはがれてくるなど貼る系が多いみたいです。

ただ、そんな懸念も気にしなくていいほど、ビフォーアフターがまるで見違えるようですネ。
親方も「部屋ごとにテーマも変えてみた」なんて、ご機嫌に話していたところ、地方のラブホを参考にしたんですよね」というチャチャが入ります。
た、確かに (いや、知らんけど)
「地方の」ってところに悪意があります。

さらに、その戸建てに泊まり込んだという親方の折りたたみベッド(確かジモティーで譲り受けた)を置いたリフォーム前の和室の写真もシェアされました。

率直に一人で寝泊まりできないぐらい怖い

じ、事件現場??
幽霊も写り込んでいたりするのかな。どこ?? ちょっと探してしまいました。

そんな身の毛もよだつ気分になったところ、夜も更けてきたということでDIY座談会はお開きとなったのでした。

私、うすうす感じていることがあります。
戸建て不動産投資のためDIYをしているはずが、もはやDIYが趣味となっている変態 (褒め言葉) がいる。

私なんて2020年7月にDIYを終え、「もう二度とこめんだ、あーごめんだね」(多分、そのうちやるけど)と思っているぐらいなのに、エアコンプレッサー大家さんの「あー早くDIYしたい」という発言には、我が目を、そして、耳を疑いましたよ。

プロフィール

プロフィール

こんにちは!コージーです。

1982年生まれ、群馬県出身。
安月給の転勤族。大阪→姫路→高松を10年近く転々とする流浪生活の末、現在は東京都在住。
家族は夫と娘2人(6歳と4歳)。

プロフィール画像は「スピッツと椎名林檎が好きで、ジム通いも頑張っている」の図。
不動産投資歴1年半で戸建て3軒を所有、しかし……!?!?
行動指針のキーワードは「人生一度きり」「いてまえ精神」「短期集中突破」。目指せ(小)金持ち。