実家近くで内見、始動

こんにちは!!
今週末はいよいよ不動産投資モードの不動産投資家コージーです!!
土曜はDIYのお手伝い(ここ最近で3軒目)、そして、日曜は内見2、3軒。
夫が内見アポを入れたんです。

DIYの手伝いでモチベーションが上がった夫

ある不動産投資家の戸建てに家族で突撃しDIYの手伝いをさせてもらったのだ。

そちらではクッションフロア貼りや、夫は電動ドライバーでキッチン扉のちょうつがいの取り付け&設置という大役を任され、やりがいを感じたようだ。

「いやぁ実際に現場を見せてもらったら、オレにもできるって自信になったわぁ」
この楽観的なところが美徳の一つともいえなくはない。

夫がスマホで撮影したのは、階段を上がってすぐにある収納扉である。
カッティングシートがしわしわだった。

私もちょっと吹き出してしまったが、すぐに思い直した。
「収納扉のカッティングシートがよれていたって生活上に支障はないね、うん」と。

夫は「いやぁ愛着わいちゃったなぁ」とか言って、この収納扉に勇気をもらったらしく、お守りのように画像保存している。
あと単純にDIYが楽しかったらしく、次の戸建てを買いたいらしい。
少年のような人だね。

次こそ、利回り20%以上、初期投資300万以内!!

噂の収納扉がこちら!!

戸建て3号殿でリフォーム費が爆上げしたうえ、新築ワンルーム投資や株の損切り、マイホーム購入の諸経費により、家計が火の車となった我が家である。
いまだにプスプスくすぶり続けている。

こんな夫に過去いとも簡単に600万(私もその時300万)を貸した義母も財布のひもを締め出した
夫の尻拭いで、あと300万は補てんしてもらいたいのだが。

つまり、次の戸建ては、もうヘタこけないということだ。
・初期投資総額300万以内
・利回り20%以上
・あわよくば融資の共同担保に活用
以上の目標を達成したい。
そのためには水回りはリフォーム不要で、表層リフォームDIYで乗り切れる戸建てが理想だ。

夫はネットで物件見るのは好きで「横浜で600万は安い!!」などと、あまりに根拠なく物件を見せてくるため、つまり、目利きはザルなため、私は水際対策を講じた。
・類似物件などと比較した想定家賃
・全国地価マップをベースにした土地値
リフォーム概算額
以上も一緒に報告するように依頼した。

ただ最近にわかに私も物件検索に熱が入ってきた。
そして、LINEでURLを転送したところ……夫がいつの間にか業者に問い合わせしていた。

あぁ素晴らしき夫婦の共同作業かな。
そう、夫への憎しみからはこれ以上、何も生まれないのかもしれない。

失敗のストレスは私ばかりが背負い、腰が重くなっていたところ、楽観的(無知は無敵とほぼ同義)な夫は軽いフットワークで業者に電話入れまくりなのだ。
なんか業者回りもしているらしい。

いいじゃないか!!
私が物件情報を精査し、夫が業者にアポを入れる係。
私がやりたくないことを夫にやってもらう。

実家近くを内見してみる

土地勘のある実家周辺を内見で回ってみることにした。
北関東道が通って人口も増えていて、いい感じだと思うんですよ~

・友人に立地の印象などをヒアリングできる。
・車がないので実家の車で移動できる。
・娘たちを預かってもらえる。
・実家を拠点にDIY合宿できる。
・友人に手伝ってもらえるかもしれない。
・経費で実家に帰れる。
酒好きの友人と飲み食いできる。

いいことずくめじゃないか。
今回の夫婦(めおと)ワークフローで成果を上げた時、私の厄年3年間でため込んだ夫への憎しみが雪解けを迎えるのかもしれない……

プロフィール

プロフィール

こんにちは!コージーです。

1982年生まれ、群馬県出身。
安月給の転勤族。大阪→姫路→高松を10年近く転々とする流浪生活の末、現在は東京都在住。
家族は夫と娘2人(6歳と4歳)。

プロフィール画像は「スピッツと椎名林檎が好きで、ジム通いも頑張っている」の図。
不動産投資歴1年半で戸建て3軒を所有、しかし……!?!?
行動指針のキーワードは「人生一度きり」「いてまえ精神」「短期集中突破」。目指せ(小)金持ち。