再建築不可の3号殿」カテゴリーアーカイブ

瑕疵担保責任を要求し、基礎打ち直しでコンクリ車も出動させた殿は再建築不可で出口が見つからない。

合同会社、不動産投資で法人化を考える

こんにちは。 確定申告に着手する宣言!! 不動産投資家コージーです。 「完了した」と書きたかったが、まばたき3回ぐらいしたら3日ぐらい経っていたので、とりあえずブログ更新します。 先日、オンラインにて、愉快な不動産投資家…

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自主管理をやめ、管理契約する

こんにちは!! 在宅勤務で、安いダイニングチェアで”コロナ腰痛”に悩まされている不動産投資家のコージーです。 ↑↑↑高いダイニングチェア(5万円)もあるんですが、もっと腰痛がヒドいです。 オフィスチェアというのは、長時間…

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再建築不可の評価を見直してほしい

こんにちは!! 茨の道を血だらけになって突き進む情熱の不動産投資家コージーです!! 還付申告、夫婦ともに完了しました。 あの、主張したいことがあります。 再建築不可物件の価値を見直していただけませんか。 ※以下、あくまで…

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ルームシェア化で利回りアップ作戦!!

こんにちは!! アイデアを語るのは簡単だが、アウトプットは100倍難しい不動産投資家のコージーです!! 夫には「次々いろいろ言い出すから、分かんないんだよ」とキレられます。 いや、その錆び付いた思考回路に「クレ5-56」…

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弁護士・臨時費用…火災保険の特約を検討

こんにちは!! ひょんなことから火災保険の見直しを検討した不動産投資家のコージーです!! 我が不動産投資の戸建て3軒の保険会社は現・楽天損保です。 かつての朝日火災です。 現在、築古物件は長期契約不可能となってしまいまし…

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台風で屋根が壊れた体験談

台風が来た。雨が真横に降っていた(写真はイメージです) こんにちは!! 未明の台風上陸で「(RCマンションの)自宅が壊れるんじゃないか」とおびえた不動産投資家のコージーです!! そしたら、我が築古ボロ戸建てたちは吹き飛ば…

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入居者が怖い

入居者が怖い!?

入居者さんからのメールは見るのも送るのもドキドキ。 こんにちは!! 「人間ブルドーザー」こと不動産投資家のコージーです!! 一応、女性です!! 私が弁当作っているのに、夫がキッチンで朝ご飯を立ち食いしているので「どけどけ…

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再建築不可の袋地物件をもう一つ購入!?

その売買仲介業者、怒っています!! こんにちは!! 「囲繞地」の売買契約が不調に終わったとの”クレーム”を受けた「袋地」オーナーの不動産投資家コージーです!! 「水回りがかまびすしい」シリーズ第2弾です。 「袋地」とは公…

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やはり水道管撤去のご提案

「これは不動産投資家同士の駆け引きなのであろうか!?」 こんにちは!! 戸建て不動産投資も仮想通貨も戦略なき参入で苦戦中のコージーです。 ビットコイン上がれ―!! 昨夜、再建築不可(袋地)の貸家オーナーお仲間のマダムと深…

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水道管の撤去要求!? ~導管袋地

物理的にも、権利関係的にも、爆発の危険性を抱えた戸建て3号殿の水道管。 こんにちは!! 一難去って、また一難。向こう見ずな不動産投資家コージーです!! やはり四面楚歌な再建築不可とは、戸建て3号殿のことです。 接道が2メ…

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戸建て賃貸に重要なご近所さん つづき

ご近所さんの攻略はオセロのようです。 戸建て1号くんの客付けも、ブログ更新も、連休前のモチベーション低下により、ご無沙汰しておりましたが、孫子大家さんの著書「サラリーマンが副業で 最短で年収を超える不動産投資法」を拝読し…

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