月別アーカイブ: 2020年8月

戸建て5号の「入居者募集」始めました

こんにちは!! 戸建て5号には無関心の不動産投資家のコージーです!! テーマは「夫プロデュース」なもんで、泳がせているんですけどね。 戸建て5号のクリーニング「おかわり」要求 ・ほぼリフォーム不要の方針のため、売買仲介に…

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犬走りとは

チェックしておくべき犬走りの存在 建築物において 、犬が通れるほど細い道という意味を持つ犬走りが作られていることがあります。 何気なしに作られているもので、名前すら知らない人もいるでしょう。 不動産投資で新たな物件を探し…

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クーラーと効き

クーラーが効かなくなってしまった時に 不動産投資でも、設備の一つとしてクーラーは当たり前になりました。 夏の暑い時期では、なくてはならないものとして認識されるようにもなっています。 入居率を高めるためにもクーラーは設備と…

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漏水で床下ダメージ!? 泣きのクレーム

お久しぶりです!! なぜブログ執筆に着手できないのか、不動産投資に意欲がわかないのか。 認知行動学で、この無気力モードを克服したいと考えている不動産投資家のコージーです!! さて、戸建て1号くんのキッチンでじわじわ漏水か…

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原状回復とは

不動産投資に重要な原状回復 不動産投資の原状回復というのは非常に大きな意味を持ちます。 そもそも現状回復とは、借りた時の状態に戻すという意味です。 契約が終了したときに、入居者が所有者に部屋を変換する際に生じる義務として…

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減価償却とは

不動産投資でも大切な減価償却 不動産投資においても減価償却という言葉は常についてきます。 どんな内容なのか知らないで済むものではなく、うまく使わなければ損をしてしまうのは減価償却です。 どうして減価償却というものが存在す…

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競売物件とは

不動産投資家コージーの戸建て1号くんは競売です。1号くん落札しちゃった編 藤山勇司さんのセミナー受けました。元祖サラリーマン大家さんのセミナー 裁判所が行う競売物件 不動産には様々な販売ルートが存在し、不動産投資でも取得…

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人は安全に住めるところを求める

安全な場所と判断できるかどうか 自分が住むことを考えた時に、安全な場所に住みたいと思うのは当然です。 しかし、本当に安全かどうか、何を見て判断するでしょうか。 この情報をしっかりとつかめるかどうかが、不動産投資でも大事な…

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物件選びと都市計画

後から知っても遅い都市計画 不動産投資の物件を選ぶ際には、付近にどのような建物が建つ可能性があるのかも考えなければいけません。 後からこんなものが立った、取り壊された、新たな道路が出来て騒音で悩むと言った問題が出ないとも…

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お盆の意味とチャンス

お盆に入り 今年もお盆に入りますが、 帰省を考えている人も多いでしょう。 コロナウイルスの影響で、帰るのが難しいという人もいるはずです。 この時期だからこそ、故郷へ帰りたいと思うのは誰もが思う気持ちと言えます。 不動産投…

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軽量鉄骨とは

どのような構造で作られているかが重要 不動産投資において物件を選ぶことはとても大切です。 行動としてどのように作られているのか構造を知らなければ、後で後悔することも出てきます。 構造としてWと表記される木造やRCと呼ばれ…

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実印と印鑑証明書とは

実印と印鑑証明書 不動産投資においても、実印と印鑑証明が必要になる瞬間がやってきます。 これは売買どちらでも必要になるタイミングがある可能性が出てきますが、現金だけで購入するのであれば必要ありません。 どのようなものでな…

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