月別アーカイブ: 2020年3月

和室から洋室へ、根太を仕切り直し…

こんにちは!! 4号ちゃんDIYも2週末を終えた不動産投資家のコージーです!! 2週末目は、夫婦2人で、和室から洋室への改装にチャレンジです。 和室3室、畳計21枚を処分し、根太&床材の下地づくりに取り組みました…

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CF貼りの失敗で大げんか

こんにちは!! 戸建て4号ちゃんDIY中の不動産投資家のコージーです!! マイカー、ありません。 実家の母の車を借りています。 朝、パート先に母を届け、夕方「16時半に迎えに来てね」とのことで向かったのですが、案の定、遅…

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化粧合板の壁ペンキ塗装

こんにちは!! 先週末のDIYを失敗で終えた不動産投資家のコージーです!! 「あー私がやればよかった!!」と、つい愚痴ってしまい、夫ブチ切れ。 クッションフロア(CF)の継ぎ目カットのことです。 というのが3連休の最終日…

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戸建て4号、決済&DIYスタート

こんにちは!! ついに戸建て4号ちゃん、決済しました不動産投資家のコージーです!! ↓↓↓4号取得までの道のり 内見前に調べること 実家近くで内見、始動 200万の指値連発 300万超の値下げだが… 210万…

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干拓地と埋立地とは

格安の物件・・・実は干拓地 不動産投資の物件を見つけようと探していたら、格安の物件が出てきました。 しかし、よく調べたら・・・干拓地だったのです。 ちょっと考えれば、現在のように利用できるようにした土地だということがわか…

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買戻しの特約とは

登記に買戻特約の記載が・・・ 不動産投資にぴったりの物件があって、これは掘り出し物だ!と喜んで登記を調べたら買戻しの特約が記載されているケースがあります。 これはなんだ?と思うのが当然で、もしかしたら大きな問題を抱えてい…

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決済までにやること表

こんにちは!! 戸建て4号ちゃんの決済日が決まりました不動産投資家のコージーです!! DIYリフォームも計画している今回、19日の決済日からスタートダッシュしたいのです。 「決済までにやること表」を殴り書きし、夫に見せま…

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営業保証金とは

消費者を守るための仕組み 不動産投資を始めるうえで、不動産会社から物件を購入することが一般的な流れです。 自分の持ち家やアパートを相続したりするのであれば、もっと簡単ですが、だれもがそうはいきません。 かなりの金額を使っ…

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手付金とは

手付金ってなに? 不動産投資で物件を購入する場合、売却するときも含めますが、手付金というのが一般的に行なわれます。 当たり前のように使われていますが、けっこうな金額を支払うはずです。 これって何かといえば、そこまで理解さ…

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地価公示法とは

土地の値段ってどうやって決まる? 不動産投資でも、まずは土地から考える場合があります。 安い土地が手に入れば、うわものを建てても利益が出る可能性があるからです。 これも、土地は自由に売買できるからという大原則があるからで…

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