月別アーカイブ: 2019年12月

賃貸併用住宅とは

メリットも多い賃貸併用住宅 不動産投資としてアパートを利用する場合、自宅を含めるかどうかで大きな違いが出てきます。 自宅併用アパートや賃貸併用住宅と呼ばれるケースです。 メリットもいろいろと出てきますが、逆にデメリットも…

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仲介とは

仲介とは何か? 不動産投資においても、取引きの大事な意味になるのが仲介です。 不動産会社を通す場合にも、仲介という言葉が出てきます。 法律的な意味もありますし、宅建としても大事なポイントです。 勘違いされている部分も多々…

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弁護士・臨時費用…火災保険の特約を検討

こんにちは!! ひょんなことから火災保険の見直しを検討した不動産投資家のコージーです!! 我が不動産投資の戸建て3軒の保険会社は現・楽天損保です。 かつての朝日火災です。 現在、築古物件は長期契約不可能となってしまいまし…

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RC造りとは

不動産投資には欠かせないRC造り 構造物は、どんなもので作られているのかによって、さまざまな違いが生まれてきます。 不動産投資としても、どのような分類になっているのかは正確に知らなければいけないでしょう。 そのひとつに挙…

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4号も戸建て!! 内見前に調べることは

こんにちは!! お金はないけど、前進あるのみ。 4号目も戸建てを取得したい不動産投資家のコージーです!! 12月に入り、物件資料を取り寄せ、分析中。 不動産投資は購入・リフォーム・客付け、どこかで苦労があるそうです。 な…

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オートロックは必要か

セキュリティと不動産投資 不動産投資においても、セキュリティは大事な要素につながります。 玄関のオートロックもそのひとつです。 自動で開け閉めできるという意味を持つ言葉ですが、実際にはセキュリティロックのことで、一般の人…

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ネズミ駆除でクレーム

こんにちは!! 密かに懸念していましたが、やっぱり…の不動産投資家のコージーです!! 前回の記事。 ネズミ駆除。 ついに「お引っ越しもご検討されたらいかがでしょうか」のご提案に発展しました。 半日以上も返事がありません。…

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時価とはなにか

火災保険の時価の設定 火災保険の契約を見ると、時価と書かれている場合がごくわずかながらあります。 契約内容に関するものであり、再調達価格に対する概念捉えなければいけません。 なにかあった場合に思っているよりも保険金がおり…

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親に不動産投資資金の借金 その戦略

もう、いくつ寝るとお正月~♪ こんにちは!! 年末年始は夫の実家で「良い嫁」キャンペーン、不動産投資家のコージーです!! いやいや、良い母だからできることですよ~ 令和初の年末年始、不動産投資家の皆様は何をされるんでしょ…

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再調達価格とは

火災保険は足りているか 火災保険は、不動産投資における大事なリスクマネジメントですが、その中に出てくる言葉には難解なものも多く含まれます。 ただ火災保険を掛けていれば安全なのかといえばそうではなく、いったいどのような補償…

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致命的な被害を出すシロアリ

大きな被害を生み出すシロアリの被害 1度でも被害が発生すれば、不動産投資においても致命的なダメージを与えるのがシロアリです。 アリという名前がついているものの、種類はまったく別で、ゴキブリの仲間になります。 害虫として知…

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