こんにちは!! 「ご主人の数値、だいぶ心配ですよ」と保険の相談員にオドされた不動産投資家コージーです!! 笑いごとじゃないのに、笑っちゃいました。 「夫の血液は天下一品のスープ(こってり)みたいなのかな」とか想像しちゃっ…
月別アーカイブ: 2019年10月
窓ガラスで節約のアピール
窓ガラスと室温の変化対策 夏場は暑い、冬場は寒いという物件は、どうしても長く入居者がつかない場合が出てきます。 理由は、季節によって電気代やガス代、石油代などが増加するためです。 節約ができる物件であれば、入居したいと考…
窓ガラスで価値の向上
生活に大事な窓ガラス 不動産投資の物件は、すべて新しいわけではありません。 台風災害のような被害を受けたときにも、いろいろと交換する必要が出てくるでしょう。 そのひとつになるのが、窓ガラスです。 なにかが飛んできて割れて…
欠かすことのできないガスコンロ
生活に大切なコンロ 不動産投資で重要になるのは、空室のリスクを下げることにあります。 さまざまな方法で空室率のカバーをしていきますが、設備をある程度つけて入居者の負担を減らすというのは、大事な方法になるでしょう。 いろい…
不動産投資と生命保険 前編
平均的な家計状況のグラフ、参考になります。 こんにちは!! 夫に万が一があっても「一万」にもならない不動産投資家のコージーです!! もう1年以上、夫は生命保険なし状態なのです。 なぜか!? 夫が「生命保険代わり」の営業ト…
大家に求められる台風対策
大事な台風対策 不動産投資の場合、大家としてやっておかなければいけない責任がいろいろと出てきます。 その中で、台風によって被害が発生しそうな場合、さまざまな台風対策が必要です。 もしも、なにもしてなかった場合、過失を指摘…
台風対策で窓ガラスを守る
大風で発生した甚大な被害 台風19号は、尋常ならざる被害を生み出していきました。 不動産投資の物件でも被害が発生する可能性が出てきます。 すでに住人がいる場合には、対処は任せるとしても、今決まっていない状況であれば、対応…
排水管を掃除できる高圧洗浄機とは？
目視できない排水管の内部 不動産投資の物件を見たときに、目視確認するのはとても大切です。 しかし、宅内の設備はすべて見えるわけではありません。 中には一部壊さなければ見えないような設備も出てくるからです。 その代表になる…
職人不足の世の中
大事な熟練の職人 いろいろな修理などの案件を依頼する場合、重要なのは不動産投資の物件でも本当に工事をしてくれる職人です。 高い技術を持っている人が条件となりますが、個人で対応している人を見つけたりすれば、宝物を見つけたと…
見積もりは詳細が大切
いろいろと出てくる見積もり 不動産投資をしていると、さまざまな場面で見積もりを見かける機会が出てきます。 正しい判断と契約には欠かせないのが見積もりですが、いろいろと抑えておかなければいけません。 特に契約との兼ね合いが…
不動産投資でドア交換をするときの知識
不動産投資物件で重要なイメージとなる 不動産投資の物件にはさまざまなものが出てくる中、リフォームが必要なことは珍しくありません。 その中でも、大掛かりになりやすいのが、ドア交換です。 簡単に見えても重量があり、セキュリテ…
水災に遭ったときに役立つ保険
台風で被害に遭ったときに必要な保険 先日の台風19号は、関東地方に甚大な被害を与えました。 不動産投資としてみても、この被害は大きなものがあります。 いきなり物件がなくなってしまうような事態が起きる可能性があるからです。…