月別アーカイブ: 2019年7月

公共上水切り替えの相見積もりと積立金

積立金の行方が最重要!! こんにちは!! 資金もモチベーションも夏枯れの不動産投資家コージーです!! というか、豊穣の秋は来るのか!? 戸建て1号くんの井戸水から公共上水の切り替え、手続きが進んでおります。 36歳コージ…

続きを読む

不動産投資の収益物件のテコ入れに二重サッシ

快適な空間を作れる二重サッシ 適切な収益物件を得ることは何よりも重要な意味があります。 注目点はいろいろとありますが、二重サッシにしているかどうかも考えていかなければいけません。 不動産投資でも、二重サッシなことが売り文…

続きを読む

イールドギャップは不動産投資に重要か

利回りと関係する大事なポイント 不動産投資で重要になってくるのが、利回りであることは間違いありません。 資金繰りをするためにも、ローンも活用していくことになりますが、いかに返済をするのか、その方法も考えていかなければ、経…

続きを読む

仮想通貨の乱高下相場に打ちのめされる

投資家心理サイクルとうものがあるらしい。 相場がうなぎ昇りなら「陶酔」。 …からの暴落で「不安」「拒否」「パニック」「自暴自棄」。 …からの、今の私は「降伏・意気消沈」…。 一方で「楽観」もしているけど!! こんにちは!…

続きを読む

井戸水から公共上水に切り替える

公共上水、来まーす!! こんにちは!! 入居中の戸建て1号くんの公共上水への切り替え工事を”主導”している不動産投資家のコージーです!! 「水回りがかまびすしい」シリーズ完結編です!! 第1弾 入居直後の水漏れトラブル …

続きを読む

耐震構造

不動産投資に必要な耐震構造って何か

収益物件として大切な耐震構造 不動産投資物件を見つける場合にも、耐震構造を持っているかどうかは重要なポイントになってきます。 多くの工法が編み出され、収益物件選びにも重要な意味を持つようになりました。 基準としてはかなり…

続きを読む

再建築不可の袋地物件をもう一つ購入!?

その売買仲介業者、怒っています!! こんにちは!! 「囲繞地」の売買契約が不調に終わったとの”クレーム”を受けた「袋地」オーナーの不動産投資家コージーです!! 「水回りがかまびすしい」シリーズ第2弾です。 「袋地」とは公…

続きを読む

不動産投資でも大切な蛇口の寿命

使えないと困る水道設備 不動産投資の対象物件を見つける場合に、いろいろなところに着目しますが、そのまますぐに貸し出せるように準備ができていることが一番です。 できるだけ、負担が少なくリフォームもしないで済めば、凍死する金…

続きを読む

不動産投資の入居当日に水漏れトラブル発生!!

ちょっと、入居者に汚い裏側を暴露しないでよ。水栓金具の接続がちゃんとしておらず、水漏れが発生。 こんにちは!! 所有物件のライフラインの脆弱さに頭を悩ましている不動産投資家のコージーです!! 特に最近「水回りがかまびすし…

続きを読む

サブリース

不動産投資で出てくるサブリースとは?

不動産投資には切り離せないサブリース 不動産投資には、さまざまな用語が出てきますが、その中でもサブリースは重要な意味があります。 普段はあまり見かけませんが、不動産投資を検討する場合には、サブリースという方法は注目しなけ…

続きを読む