月別アーカイブ: 2018年11月

スケルトンリフォーム!? ~戸建て3号殿

「今夜は豚キムチ延長戦だ!!」 我ながら、このフレーズが気に入り、ツイッターでもつぶやいてしまいました。 「倍返しだ!!」は蛇足でした、はい。 前段があり、友人とのLINEで「昼ご飯食べたのに食欲が収まらない」という会話…

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シロアリ予兆、むしろ基礎が ~戸建て3号殿

年明けから同時進行となった我が家の家計ピンチ(新築ワンルーム投資の後始末)について書いたところ、友人(約1名)から「平常心でいられないぐらい憎しみさえ覚える。夜中に荒れ狂う」という熱い言葉が届く。 ありがとうぅぅ!! そ…

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民泊? 簡易宿所です。元お寺に泊まった。

新潟県南魚沼市の、お寺民宿「ホタル」という、築250年の元お寺を改装した宿泊施設に泊まってきました。 不動産投資で戸建てリフォームをする大家さん目線でも、興味深い体験でした~ こちら、住宅宿泊事業法に基づく「民泊」ではな…

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新築ワンルーム投資の後始末 続き

実は昨年の確定申告は、不動産投資ビギナーの私にとって初めてだったのだが、縁あって紹介された税理士さんに代行してもらった。 今年からは自分でやる!! んで、これから基本を学ぶ段階(直前まで取りかからず、短期集中で乗り切るタ…

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新築ワンルーム投資の後始末

シロアリ物件の3号殿を差し置いて、私が新年早々いかに地獄を味わったかをつづりたい。 「シロアリ物件の回復」と「失敗の後始末」との両立である。ワークライフバランスどころではない。 ただの愚痴にならないよう細心最大の注意を払…

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東京・江東の夢の島「イーノの森」でBBQ

(ボカシ入ってます) これから冬だってのに、BBQの話題である。 いや~「飛んで火に入る不動産投資」なんつータイトルつけてますけどね。 火ってもんは、飛び込むもんじゃなく、肉を焼くもんですよ。 11月上旬、季節外れのジリ…

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将来の入居者さんになる外国人労働者

外国人労働者の受け入れ拡大について調べてみました。 現在、国会でも議論が過熱しています。 政府は12月までの今臨時国会で、新たな在留資格を設ける改正入国管理法の成立、来年4月の施行を目指していますが、野党は「議論を続ける…

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3号殿のシロアリと家計危機

本日、リフォームを業者を決定いたしました。 そこで、シロアリ被害を回復するための解体工事・補修工事・原状回復工事について方針が決まりました。 解体範囲は床下地すべてをはがし、壁も床面から1㍍を解体することにしました。 御…

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戸建て3号殿 ~再建築不可

不動産投資に役立つ「豆知識」として、私も勉強しながら、知りたいことを調べてみようという試みを始めました。 何を隠そう、「再建築不可」も「スルガ銀行」も、我が家の不動産投資ヒストリーを語るに、欠かせない用語である。 つい数…

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スルガ銀行不正融資問題まとめ

スルガ銀行の不正融資問題について調べてみました。 女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」運営会社スマートデイズが今春、経営破綻しました。 多額の借金を背負い、返済に困窮するオーナーが続出。スルガ銀行の不正融資の問題が明ら…

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不動産投資における再建築不可物件とは

「再建築不可」について、改めて調べてみました。 建物を取り壊し、建て替えできない物件のことです。これは敷地が建築基準法に抵触しているからです。 建築基準法43条では、敷地は道路に2メートル以上接しなければならない「接道義…

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ケーブルテレビ引き込み長期化!?

電気、ガス、水道、そして、地デジ放送 (プラスアルファでインターネット環境)。 不動産投資で住居を提供するなら、不可欠な生活インフラである。 で、ing(進行形)でマイナートラブル発生なのである。 戸建て3号殿において。…

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