格安DIYでステージング!! つづき

後日ソケットが固定され、照明器具も設置されましたー
うん、”移植跡”は無事、隠れましたね。

辺りはすっかり暗くなり、レンタカーの返却期限が迫っている中、急いでセリアで購入したリメイクシートを広げる。
たら、ちょっと破れた…。
表面はつるつる加工が施されているが、基本紙ですな。

一方、娘たちは自宅マンションでは味わえないドンドン暴れるエキサイティングなチャンバラごっこ(リメイクシートの芯が刀)に夢中。
いや私の不動産投資の大事な戸建てでやめてよ!!
次女4歳は階段から滑り落ち、大号泣。
「でんぐり返しで落ちた」と本人談。どんな落ち方だ!?
てか、人様に貸す前に家を壊さないでくれー!!

イメチェンのターゲットは黄ばみが悪目立ちしているキッチン戸棚だ!!


リメイクシート1本が幅90センチ、高さ45センチ。
キッチン戸板は幅が計約150センチ、高さ43センチちょっと。
破く余裕はあまりないのに、急いでいるから2本目もちょっと破いてしまった。

戸板は設置したまま、三脚に乗り、貼り付けてく。
私流のポイントはシートの角をちょーっと切り落とす。
シートのはがれを避けたいので、はがれやすい角を和らげてみた。

私流のコツは右上の角を合わせ、少しずつシートの台紙をめくりながら、少しずつ貼っていく。
空気が入ったり、よれたりするのを避けるため、カーリングのごとくシャカシャカこすりながら、少しずつ…

こちらストライプのウッド柄なんで、戸板4枚の模様を合わせないと統一感が出ませんな。
シートの上下に注意し、微妙にズレているが、パッと見る分からない程度にうまく出来た!!
216円なり!!

実は当初、ダイソーの3Dタイルステッカー(タイルシール)を貼りたいな―と思っていた。


(ウェブから画像拝借しました)
が、レンタカーで行脚するのに地理的にセリアが好都合だったので、セリアのタイルシールをリサーチしてみたが、10センチ×20センチ…
ダイソーも同じぐらいのサイズ。
戸板全面に貼るのに、ざっと33枚必要…戦意喪失。

個人的にはダイソーのタイルシールのほうが色やタイルサイズが好み。
夫が実家のトイレの壁に貼ったのがステキだったのだが、ただ、しかし、タイルの一つにすごく小さな羽虫が入りこんでいた。
加工過程で入り込んじゃったかな!?
他意なく夫に報告したところ「何でも文句つけるな!!」とスネられる。

不動産投資は踏んだり蹴ったりで、タイルシールにまでもケチがついた夫、ウケるぅー
購入の際はよくチェックしてくださいね。

ニトリでは25センチ四方555円、ビバホームでは同じサイズで1000円以上したので、やはり100均は安い。
ぶっちゃけ目先の見映えのためだから、ね。

最後はニトリのテーブルクロス(995円)を切り取り、玄関の靴箱の天板に敷いた

ズレないように画鋲で4カ所固定する。
天板が古く汚い印象だったので、清潔感を演出してみた。

ということで、壁のペンキ塗装の修復、照明器具を設置する天井の一部、キッチン戸板、靴箱、トイレと正味1時間半でアレンジしてみた。
安くステキな柄物で不都合は隠す。
世の道理です。

これぞステージング!!
見映えアップのモデルルーム化である!!

洗練された不動産投資家を目指し、実践あるのみ。
ただ、ちょっと思ったのが、戸建て1号くんにおいては、入居者の想定と見せ方にズレが生じているかも。
つまり、ムダにおしゃれ??
特にもんたよしのり似のトイレ。

肝心のリフォームですが、いつ完了するのやら…
「撤去してベニヤでふさいでほしい」とお願いしていた1階洋室の”死んだ”ガス栓(ガスヒーターや携帯コンロで使うやつ)は残され、ご丁寧にクリーニングで磨き上げられていた。
結局、ガス業者さんにプラスチックの化粧板でふさいでもらった。

プロフィール

プロフィール

こんにちは!コージーです。

1982年生まれ、群馬県出身。
安月給の転勤族。大阪→姫路→高松を10年近く転々とする流浪生活の末、現在は東京都在住。
家族は夫と娘2人(6歳と4歳)。

プロフィール画像は「スピッツと椎名林檎が好きで、ジム通いも頑張っている」の図。
不動産投資歴1年半で戸建て3軒を所有、しかし……!?!?
行動指針のキーワードは「人生一度きり」「いてまえ精神」「短期集中突破」。目指せ(小)金持ち。