初心者で不動産投資は副業なのに「青色申告」


「青色申告」の話題は、後半3分の1です、すいません。

ラグジュアリーホテルのPRを読む機会があるのですが、横文字の用語が独特ですね。
非日常の演出でしょうが、私にとっては「ネット検索で意味を理解する」が前提の難解ワードの宝庫であります。

まず初級編とも基本とも言えますが、食べ放題を「バイキング」とは言いませんよね。
ホテルの食べ放題でよく耳にするのは「ブッフェ」ですね。
仏語発音で「ビュッフェ」とも表記するが、体感ではブッフェ勢力が強い。

バイキングって海賊ですからね。
ヨーホーヨーホー!!って、お客様を「カリブの海賊」のイメージで語るわけには…と思いきや!?
超名門の帝国ホテルの日本初の食べ放題レストラン「インペリアルバイキング」が、その発祥なのです!!
今でも「インペリアルバイキング サール」が営業しています。
そして、そちらでは「ブフェスタイルレストラン」となっていました。

ブッフェでもビュッフェでもなく「ブフェ」。
お、奥が深い!!
アフタヌーンティーに続き、また一つ、行ってみたいラグジュアリープレイスが増えました。

そして、アフタヌーンティーのメニューにもある「セイボリー」です。
私もほんの数ヶ月前に初めて目にしたのです。
「食後や間食の甘くない食べ物」って感じの意味らしい。

「甘い、しょっぱい、甘い、しょっぱい」の無限ループで、いくらでも食べられるっていう、ぽっちゃり(婉曲表現)界における常識のあれか!!
確かにアフタヌーンティーは一口サイズのスイーツほか、しょっぱい食べ物もあり、午後のひとときに”食べ続ける”にはぴったりだ!!

いやいや!! 「スイート・トゥ・セイボリー」ってダイエット用語があるらしいですゼ。
間食に甘い物でなく、ナッツやプレッツェル、惣菜系タルトを食べ、満足感を得て、食べ過ぎを抑える効果があるらしい。

実践しているんだけどなぁ。
「チョコレートより塩辛」
私がよく言うこれってスイート・トゥ・セイボリーじゃないか。

ちょっと感化され、コンビニでナッツとか買っている自分がいます。
食べると、おいしいものです。むしろ止まらない。
「ランチをナッツに置き換え(ランチ・トゥ・セイボリー)」を実践中です。

(あくまで私にとっての)なんじゃこりゃワード
「シグニチャーメニュー」看板メニューのこと。
「エグゼクティブシェフパティシエ」おそらくシェフ(仏語でチーフ・リーダーの意味)パティシエよりも偉い人? やたら長い。
「ビスキュイ」ビスケットやクッキー、クラッカーなどフランス菓子の総称。
聞き慣れない用語は、案外、定着した横文字をさらに仏語に言い換えたものかも。

確定申告にも慣れない用語がたくさん。
それなのに、不動産投資も「5棟10室基準」を上回る事業的規模じゃないのに、私は「青色申告」します。

なぜかというと、初めての年は税理士さんが代行。
そしたら「青色申告承認申請書」まで提出されており、5月に承認済みの書類が届いたのだ。
あれから8ヶ月…。
今さらメールで問い合わせると回答があった。
「事業的規模には満たないので、青色申告特別控除額は10万円となります。65万円は適用できませんのでご注意ください。よって、小難しい帳簿付け(複式簿記)の必要はございません」
絶妙に理解できねぇ。

特典は。
(国税庁ホームページでも、特典って言っている)
1、特別控除10万。
2、純損失の繰越し(繰戻し)ができる。純損失って??
以上は今回も行使できるかな??

将来的には、
3、専従者者給与を経費計上できる。夫に「払う」かぁ…(私が夜出払うシッター代は有効)
4、貸倒引当金。未収家賃がそれにあたる、か。

デメリットは!?
勤務先に問い詰められた際、言い逃れができない??

というのは、白色申告を堅持する公務員の方が「副業禁止規定に抵触しないように」との理由を挙げていたのだ。
いざバレても「事業ではない」と言い張る最後の砦が「白色」ということらしい。

うーん、要検証ですな。

ということで、青色申告の特典が適用できるか、会社バレを最大限防ぐ方法は何かが当面の宿題であります。

遠戚に税理士がいるので、不動産投資に関わるお金でいろんな疑問をぶつける機会をただいまセッティング中です。

「行列のできる法律相談所」か!?
と自分で自分をツッコんで終わりたいと思います。
(メインコンテンツ=不動産投資が後回し)

プロフィール

プロフィール

こんにちは!コージーです。

1982年生まれ、群馬県出身。
安月給の転勤族。大阪→姫路→高松を10年近く転々とする流浪生活の末、現在は東京都在住。
家族は夫と娘2人(6歳と4歳)。

プロフィール画像は「スピッツと椎名林檎が好きで、ジム通いも頑張っている」の図。
不動産投資歴1年半で戸建て3軒を所有、しかし……!?!?
行動指針のキーワードは「人生一度きり」「いてまえ精神」「短期集中突破」。目指せ(小)金持ち。