プロフィール

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こんにちは!コージーです。

1982年生まれ、群馬県出身。
安月給の転勤族。大阪→姫路→高松を10年近く転々とする流浪生活の末、現在は東京都在住。
家族は夫と娘2人(6歳と4歳)。

プロフィール画像は「スピッツと椎名林檎が好きで、ジム通いも頑張っている」の図。
不動産投資歴1年半で戸建て3軒を所有、しかし……!?!?
行動指針のキーワードは「人生一度きり」「いてまえ精神」「短期集中突破」。目指せ(小)金持ち。

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コンクリートの汚れを落とす!

気になるコンクリートの汚れ 不動産投資の物件でも、どこかにコンクリートが使われているはずです。 駐車場などだけではなく、外構用のブロックもコンクリートのはずですし、基礎にも使われているのは間違いありません。 時間が経つと…

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不動産投資を少しでも効率的に

不動産投資の効率化 不動産投資を行う上で、大事なことはできるだけ効率化するところにあります。 不労所得とも呼ばれますが、実際に色々なことをしなければいけません。 不動産投資って大変だと思う人も多いのは、やることがたくさん…

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不動産投資とシェアハウス

この時期に注目されやすいシェアハウス 新入学の時期などになると、新たな部屋を探す人も増えてきます。 不動産投資にとっても重要な時期であり、注目しなければいけないポイントも多く出てくるのは間違いありません。 その中で学校に…

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不動産投資の重要ポイント:玄関

必ず目が行く玄関の状態 玄関は不動産投資でも必ず目に付く場所です。 人が済んでおらず時間がたっていても、借りる人はまず玄関を見ます。 自分で物件選びするときも、ここで大丈夫かなって思いませんでしたか? それほど顔となる部…

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不動産投資と雑草問題

どうしても出てくる雑草問題 不動産投資の物件で戸建てを利用していると、雑草の問題で悩まされることがあるでしょう。 今の時期はまだしも、これから温かくなると、雑草だけでうんざりします。 この状況を何とかしないと・・・そう思…

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フローリングを守る大事なワックスがけ

見栄えが変わるワックスがけ 不動産投資の物件で、フローリングにするのは流行でも何でもありません。 それだけ注目されやすいのは、掃除などが便利だからです。 住処として考えたとき、掃除などが面倒なところに住みたいと思うでしょ…

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投資にはお金が必要

こんにちは!! 最近は「魔女の宅急便」のキキになったつもりで「スランプ脱出のため人に会う」という試みを始めた不動産投資家のコージーです。 森の中に戸建てを取得したDIY愛好家でも手伝いに行こうかなぁなんて。 2021年の…

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無気力の脱し方 確信vs徒労

こんにちは!! 定期的な無気力モードの不動産投資家コージーです!! 「すべてを投げ出したい」という時ありませんか? そんな時、どうモチベーションを取り戻すか、考えました。 家庭内別居を実践するほど、深刻でもないが幸せでも…

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トイレの交換

洋式トイレが当たり前の時代 不動産投資で新たな物件を購入して運用する場合、どんな設備が付いているかで、これから先の入居率に違いが出てきます。 我慢できる設備もある一方で、トイレのように初見ではじかれる条件もあるのです。 …

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フローリングの種類

効果的なフローリングは 不動産投資に活用する物件では、デザインがとても重要になります。 自分で入居を考えたときに、デザインでうーんと悩んむ物件は、やはりどこか気になり辞めてしまうか、早めに別の場所を考えるものです。 これ…

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フローリングと投資額

フローリングにするといくらかかるのか 不動産投資の物件をフローリングにするのは、多くのメリットをもたらします。 何よりも見た目の違いが大きなポイントです。 現在では、不動産投資も洋風の物件が好まれ、畳敷きは敬遠される傾向…

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不動産物件とフローリング

人気のフローリング 不動産投資で使おうと思っている物件が畳敷きだった場合には、少し考えなければいけません。 なぜならば、現在は畳よりもフローリングのほうが人気あるからです。 掃除も楽ですし、畳の管理もいりません。 家具を…

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